O que é Avaliação Patrimonial?

Em algumas conversas com amigos, conhecidos e clientes, noto que algumas pessoas confundem um pouco o termo Avaliação Patrimonial com outras atividades, dentro do que chamamos de Gestão de Ativos, principalmente com o serviço de Organização Patrimonial que se refere somente a identificação dos bens.

De maneira bem simples e direta, Avaliação Patrimonial é o ato de atribuir valor, através das técnicas e das ciências, ao patrimônio objeto de interesse das pessoas físicas e jurídicas. Neste caso Patrimônio se refere aos bens tangíveis, que não precisam necessariamente ser de propriedade do interessado pela avaliação, basta que se tenha a posse por longo período (quando se assume os benefícios e custos na manutenção do bem).

Quem está habilitado a avaliar?

Para efeitos legais todas a manifestações escritas vinculadas a Engenharia de Avaliações são de responsabilidade e da competência exclusiva dos profissionais habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA e pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU, conforme Lei Federal 5194/66 e resoluções do CONFEA.

Lembrando que a interpretação técnica do CFC a ITG 10, afirma: “consideram-se avaliadores aqueles especialistas que tenham experiência, competência profissional, objetividade e conhecimento técnico dos bens.”

Normas

No Brasil, todo trabalho de avaliação patrimonial deve seguir os normativos da ABNT, NBR 14653 e suas partes conforme o objeto da avaliação:

  • NBR 14653-1 Procedimentos Gerais
  • NBR 14653-2 Imóveis Urbanos
  • NBR 14653-3 Imóveis Rurais
  • NBR 14653-4 Empreendimentos
  • NBR 14653-5 Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
  • NBR 14653-6 Recursos naturais e ambientais
  • NBR 14653-7 Bens de patrimônios históricos e artísticos

Finalidades

As finalidades da avaliação patrimonial são diversas e um mesmo trabalho poderá atender mais de uma delas, veja as principais:

  • conhecimento de valor
  • contábil (valor justo e teste de impairment)
  • seguros
  • garantias
  • compra ou venda
  • permuta, etc.

Aplicações

A Avaliação Patrimonial deve ser aplicada sempre que houverem necessidades societárias, de negócios e de mercado, além do atendimento das orientações contidas nas normas contábeis e fiscais.

Finalidade Fundamental

Além de todas as regulações, obrigações e benefícios em torno da Avaliação Patrimonial o mais importante é ter o Ativo Imobilizado devidamente atualizado, o que resultará numa demonstração do Patrimônio Líquido mais perto da realidade, em outras palavras, mais fiel, o que é fundamental para solidificação das entidades e retenção dos investidores atuais além de atração de novos.

A R3 Assessoria e Avaliações de Bens tem 15 anos na área de Gestão do Ativo Imobilizado e neste tempo aperfeiçoou suas técnicas em Avaliação, entendendo que cada trabalho deve ser personalizado para cada Cliente.

Temos as soluções necessárias para atendimento de suas necessidades. Consulte-nos pelos telefones ou clique AQUI.

Alberto Ribeiro – Diretor

(48) 3372-2298

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